土著單位轉名不易？

孫姐妹來信表示，最近我們看中一間土著擁有的房屋，售價比較便宜，因此，有想要將該房屋買下來，產業經紀說可以轉名；可是，我們也聽說購買土著單位，不容易辦理轉名手續，擔心支付了訂金，最後也泡了湯，這樣就很浪費錢了。

另外，我們想要知道提取公積金購買房屋的一些細節，因為，我們沒有購屋經驗。

答：儘管產業標明是非土著單位，可是，假如屋主是土著，意味有關單位之前已從非土著轉名土著單位，也許能成功轉名，轉名程序會比較麻煩，要花比較長的時間，買方要有心理準備，而且要看個別州土地局的政策。

假如是土著保留單位，從土著轉名到非土著名下，根本是不可能的事，即使是售價比較便宜，希望大家不要對土著單位可以成功轉名抱有任何希望。

如果有白紙黑字寫明萬一不能轉名，買方可以拿回購屋訂金，也許可以嘗試，另外一點，假如是99年地契的產業，交易需要尋求州政府的批准，可能需要2至3個月的時間，3個月的有效交易期限是從取得州政府批准後算起，這一點買賣雙方必須要瞭解清楚。

任何人準備購買房屋，手上至少要有相等於10%屋價的款項，這樣比較保障，公積金局按正規程序辦理手續，未必能迎合買方需要資金的期望，不曉得產業經紀的協議書，是否註明需在14個工作日內簽署買賣合約，逾期面對取消買賣風險等條例。

市場上不少產業買賣，不時會有買主由於各種不同的原因，沒有在指定的期限內簽署買賣合約，當然，也有人成功爭取到較長的期限才簽署買賣合約。（星洲日報／財經）